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　　购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》）✿◈★★，确保项目合法合规✿◈★★。未取得预售许可证的房屋✿◈★★，切勿购买威斯尼斯人尼斯✿◈★★，✿◈★★。

　　重点关注房屋周边环境✿◈★★、交通✿◈★★、教育澳门尼威斯人网站✿◈★★、医疗等配套设施✿◈★★，了解小区规划✿◈★★、绿化率澳门尼威斯人网站✿◈★★、容积率✿◈★★、车位配比等指标✿◈★★。实地查看建筑工地进度✿◈★★，对比样板间与实际交付标准✿◈★★，注意是否存在不利因素（如噪音源✿◈★★、遮挡等）✿◈★★。

　　对开发商或销售人员的口头承诺澳门尼威斯人网站✿◈★★，要求以书面形式写入合同✿◈★★。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传✿◈★★，警惕低价陷阱或违规销售模式✿◈★★。

　　仔细阅读购房合同✿◈★★，明确房屋面积✿◈★★、价格✿◈★★、交房时间✿◈★★、质量标准✿◈★★、违约责任等关键条款✿◈★★。注意补充协议内容✿◈★★，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款✿◈★★。

　　所有购房款项（定金✿◈★★、首付✿◈★★、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户✿◈★★，避免直接支付给开发商或中介btchina联盟✿◈★★，防止资金挪用风险✿◈★★。

　　提前查询个人征信记录✿◈★★，了解贷款政策和自身贷款额度✿◈★★。若选择贷款购房✿◈★★，需确保还款能力澳门尼威斯人网站✿◈★★，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约✿◈★★。

　　明确开发商办理不动产权证的时间和责任✿◈★★，确保按时完成产权转移登记✿◈★★。保留好购房发票✿◈★★、契税凭证等资料✿◈★★，以便办理房产证✿◈★★。

　　开发商通知收房时✿◈★★，购房者需查验房屋质量✿◈★★、面积✿◈★★、设施设备等是否符合合同约定✿◈★★，验收合格后签署收房文件✿◈★★。

　　以上流程和注意事项适用于新房购买✿◈★★，二手房交易流程略有不同✿◈★★，需重点关注产权清晰度✿◈★★、房屋现状数据防泄✿◈★★，✿◈★★、中介服务等问题✿◈★★。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证✿◈★★，以保障自身权益

　　声明✿◈★★：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写✿◈★★，除焦点官方账号外✿◈★★，观点仅代表作者本人澳门尼威斯人网站✿◈★★，不代表焦点立场✿◈★★。

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